정상 분양가 대비 17% 할인에 더해 3,000만원 추가 혜택까지, 실질적으로 최대 약 22%의 혜택이 적용됩니다.
※ 타입·동호수·계약 시점에 따라 혜택 폭이 달라질 수 있으니 1533-8124로 확인해 주세요.
MOVE IN
후분양·즉시입주의 장점
대구역 센트레빌 더 오페라는 2026년 4월에 준공·입주를 마친 신축 단지입니다. 2026년 6월 현재 별도의 입주 대기 기간 없이 계약 후 곧바로 입주가 가능한 상태입니다.
후분양이란?
후분양은 아파트 공사가 상당 부분 진행되거나 완공된 뒤에 분양하는 방식입니다. 일반적인 선분양과 달리 이미 지어진 실물을 직접 확인하고 계약할 수 있어, 완성된 동·층·향과 마감 상태를 눈으로 보고 판단할 수 있습니다.
지금 계약 시 이런 점이 다릅니다
준공된 실물 단지와 세대 내부를 직접 확인한 뒤 계약 가능
2026년 4월 입주를 마친 신축으로 즉시입주 가능
완공 단지이므로 공사 지연·입주 시점 변동 부담이 없음
동·호수·향을 실제로 보고 선택할 수 있는 잔여세대 단계
전용 84㎡ 단일 면적, A·B·C·D 4개 타입으로 구성
현재 분양 단계
대구역 센트레빌 더 오페라는 2022년 10월 청약을 진행해 마무리했으며, 2026년 6월 현재는 청약통장 없이 신청 가능한 잔여세대 선착순 계약 단계입니다. 타입과 층, 잔여 세대 현황은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 방문 전 대표번호 1533-8124로 확인하시길 권해 드립니다.
TAX GUIDE
주택수 미포함·취득세 감면 안내
대구역 센트레빌 더 오페라는 구매자의 세금 부담을 덜어 주는 혜택이 적용되는 단지입니다. 배지로만 표기된 혜택의 의미를 아래에서 차근차근 설명해 드립니다.
주택수 미포함이란?
주택수 미포함은 해당 주택이 보유 주택 수 산정에서 제외되는 것을 의미합니다. 이미 주택을 보유한 분이라도 추가 취득으로 인한 주택 수 증가 부담을 덜 수 있어, 기존 주택 관련 세금 계획에 미치는 부담이 상대적으로 적습니다.
취득세 감면의 의미
취득세는 부동산을 취득할 때 한 번 납부하는 세금입니다. 주택 수와 가액에 따라 세율이 달라지는데, 취득세 감면 혜택이 적용되면 일반적인 경우보다 초기 취득 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 다주택 보유자에게 특히 의미가 큰 절세 요소입니다.
발코니확장비 포함의 의미
발코니확장비가 분양가에 포함되어 있다는 것은, 발코니 확장 공사 비용을 계약 후 별도로 추가 부담하지 않아도 된다는 뜻입니다. 발코니 무상확장이 적용되어 거실·침실의 실사용 공간이 넓어지며, 입주 시 별도 확장 비용이 발생하지 않습니다.
주택수 미포함취득세 감면발코니확장비 포함발코니 무상확장
세금 감면 폭과 적용 요건은 개인의 보유 현황·취득 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 적용 여부와 절세 효과는 대표번호 1533-8124 분양상담을 통해 안내받으시기 바랍니다.
UNIT PLAN
평형안내
전용 84㎡ A·B·C·D 4개 타입 구성. 4베이 판상형, 맞통풍 설계 등 혁신 평면을 제공합니다.
84㎡ A타입 (49세대) · 전용 84.97㎡ · 공급 114.97㎡ 4베이 판상형 구조 · 최종혜택가 4억 9,400만 ~ 5억 5,300만원
84㎡ B타입 (78세대) · 전용 84.98㎡ · 공급 114.71㎡ 맞통풍 설계 · 최종혜택가 5억 1,300만 ~ 5억 4,400만원
84㎡ C타입 (49세대) · 전용 84.91㎡ · 공급 114.85㎡ 개방감 극대화 혁신 평면 · 최종혜택가 5억 800만 ~ 5억 3,900만원
84㎡ D타입 (50세대) · 전용 84.95㎡ · 공급 114.90㎡ 최종혜택가 5억 1,300만 ~ 5억 3,600만원
LOCATION
입지환경
대구 도심 핵심 입지. 대구역(1호선) 도보 5분, 경대병원역(2호선) 도보 10분의 더블 역세권.
교통
대구역(지하철 1호선) 도보 약 5분
경대병원역(지하철 2호선) 도보 약 10분
동대구역 KTX·SRT 차량 약 10분
대구산업선(예정) 수혜 입지
신천대로·달구벌대로 인접
생활 인프라
경북대학교병원 도보 약 8분
대구오페라하우스·문화예술회관 도보권
삼성창조캠퍼스·대구혁신도시 인접
신천둔치·수성못 생활권
대현초·산격초·대구중 우수 학군
이마트·홈플러스 차량 10분 이내
LOCATION VALUE
대구역세권 입지가치 분석
입지는 단순한 거리·시간의 합이 아니라 일상 동선과 생활 편의가 얼마나 촘촘하게 연결되는지로 가치가 결정됩니다. 대구역 센트레빌 더 오페라는 대구 도심 한가운데 위치해 교통과 인프라가 한 생활권에 모여 있습니다.
더블 역세권과 광역 교통망
대구역(도시철도 1호선)을 도보 약 5분, 경대병원역(2호선)을 도보 약 10분 거리에 두어 두 개 노선을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권입니다. 동대구역 KTX·SRT까지 차량 약 10분 거리로 서울 등 주요 도시 접근이 수월하며, 향후 대구산업선이 개통되면 광역 교통 편의가 한층 더해질 입지입니다. 출퇴근과 장거리 이동을 모두 한 단지에서 해결할 수 있다는 점이 핵심 가치입니다.
병원·문화·업무 인프라가 도보권
경북대학교병원이 도보 약 8분 거리에 있어 의료 접근성이 뛰어나며, 대구오페라하우스와 문화예술회관이 도보권에 있어 문화 생활을 가깝게 누릴 수 있습니다. 삼성창조캠퍼스와 대구혁신도시가 인접해 업무·산업 수요와도 연결됩니다. 의료·문화·업무가 한 곳에 모인 도심 입지는 실거주 편의와 생활 만족도 측면에서 강점으로 작용합니다.
자연환경과 생활 편의
신천둔치 산책로와 수성못 생활권을 가까이 두어 도심 속에서도 여유로운 휴식을 즐길 수 있습니다. 이마트·홈플러스 등 대형 마트가 차량 10분 이내에 있고, 대현초·산격초·대구중으로 이어지는 학군까지 갖춰 가족 단위 거주에 적합한 생활 기반을 형성합니다.
CONTRACT
계약 절차·납부 조건 안내
대구역 센트레빌 더 오페라는 후분양 잔여세대 선착순 계약으로 진행됩니다. 청약통장이 필요 없으며, 방문 상담 후 절차에 따라 계약을 진행할 수 있습니다.
계약 진행 순서
1단계 — 대표번호 1533-8124 방문예약 및 분양상담 신청
2단계 — 모델하우스·실물 단지 방문 후 타입·동호수 상담
3단계 — 잔여세대 확인 후 계약 진행, 1차 계약금 500만원 납부
4단계 — 계약일로부터 30일 이내 2차 계약금 납부(계약금 5% 충당)
5단계 — 잔금 95%는 입주 시 납부
납부 조건 요약
1차 계약금
계약 시 500만원 납부
2차 계약금
계약일로부터 30일 이내 납부 (1·2차 합산 계약금 5%)
잔금
분양가의 95% — 입주 시 납부
입주 시기
2026년 4월 준공·입주 완료, 즉시입주 가능
후분양 단지 특성상 계약금 5% 외 잔금은 입주 시점에 납부하는 구조입니다. 잔여세대 현황과 개인별 납부 일정·금융 안내는 시점에 따라 달라질 수 있으니, 자세한 사항은 대표번호 1533-8124로 문의해 주세요.
FAQ
자주 묻는 질문
대구역 센트레빌 더 오페라 최종혜택금액은 얼마인가요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 전용 84㎡ 기준 4억 9,400만원부터 5억 5,300만원까지 타입별로 최종혜택금액이 책정되어 있습니다. 발코니확장비 포함, 계약금 5%, 주택수 미포함, 취득세 감면, 발코니 무상확장 등 파격 혜택이 적용됩니다. 정확한 잔여세대 및 층별 최종혜택금액은 대표번호 1533-8124로 문의해 주세요.
계약 조건과 무상 옵션은 어떻게 되나요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 후분양 단지로 즉시입주가 가능합니다. 주택수 미포함 혜택으로 다주택자도 취득세 감면을 받을 수 있으며, 발코니 무상확장, 고급 마감재 적용 등 파격적인 무상 옵션이 제공됩니다. 계약금 및 중도금 납부 조건 등 자세한 사항은 분양상담센터 1533-8124로 문의하시기 바랍니다.
대구역 센트레빌 더 오페라 위치가 어디인가요?
대구광역시 북구 칠성남로26길 33에 위치하고 있습니다. 대구역(지하철 1호선) 도보 약 5분, 경대병원역(지하철 2호선) 도보 약 10분의 더블 역세권 입지이며, 동대구역 KTX까지 차량 약 10분 거리입니다. 경북대학교병원, 대구오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등 풍부한 생활 인프라가 도보권에 위치해 있습니다.
모델하우스 방문 예약은 어떻게 하나요?
대구역 센트레빌 더 오페라 모델하우스는 현재 운영 중이며, 대표번호 1533-8124로 전화하시면 방문 예약이 가능합니다. 운영시간은 매일 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 전문 분양상담사가 1:1로 안내해 드립니다. 온라인 상담 신청은 본 홈페이지의 관심고객등록 메뉴를 이용해 주세요.
주변 교통 환경은 어떤가요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 대구역(1호선)과 경대병원역(2호선)을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지입니다. 동대구역 KTX·SRT까지 차량 약 10분 거리이며, 신천대로·달구벌대로·중앙대로 등 주요 간선도로가 인접해 대구 전역 및 수도권 접근이 용이합니다. 향후 대구산업선 개통 시 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다.
주택형(평형)은 어떤 것이 있나요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로, A·B·C·D 4개 타입이 제공됩니다. 84㎡A(49세대)는 4베이 판상형 구조, 84㎡B(78세대)는 맞통풍 설계, 84㎡C(49세대)는 개방감을 극대화한 혁신 평면, 84㎡D(50세대)는 효율적인 공간 배치가 특징입니다. 모든 타입에 발코니 무상확장이 적용되어 실사용 면적이 넓으며, 각 타입별 상세 평면도는 세대안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
잔여세대가 남아 있나요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 2022년 10월 청약을 마친 뒤 현재 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 전용 84㎡ A·B·C·D 4개 타입, 총 245세대 규모이며 타입과 층에 따라 계약 가능한 세대가 수시로 변동됩니다. 2026년 6월 현재 계약 가능한 타입·층 및 동·호수 현황은 대표번호 1533-8124로 문의하시면 가장 정확하게 안내받으실 수 있습니다.
청약통장이 없어도 계약할 수 있나요?
네, 가능합니다. 대구역 센트레빌 더 오페라는 정식 청약 절차가 2022년 10월에 종료되어 현재는 잔여세대 선착순 계약으로 진행됩니다. 선착순 계약은 청약통장 가입 여부나 청약 가점과 관계없이 신청하실 수 있으며, 별도의 청약 일정을 기다리지 않고 방문 상담 후 바로 계약이 가능합니다. 신청 자격과 절차에 대한 자세한 안내는 1533-8124로 문의해 주세요.
입주는 언제부터 가능한가요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 2026년 4월 준공·입주를 완료한 신축 단지로, 후분양 방식이라 계약 후 즉시입주가 가능합니다. 완성된 실물 아파트를 직접 확인한 뒤 계약하실 수 있어, 입주 시점을 기다릴 필요 없이 잔금 납부와 함께 바로 입주 일정을 잡으실 수 있습니다. 세부 입주 절차는 1533-8124로 문의해 주세요.
계약금과 중도금은 어떻게 납부하나요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 후분양 단지로 계약금 5%, 잔금 95% 구조입니다. 계약금 5%는 계약 시 1차로 500만원을 먼저 납부하고, 나머지는 계약일로부터 30일 이내에 2차로 납부합니다. 잔금 95%는 입주 시 납부하는 방식이라 선분양 단지와 달리 중도금 부담이 적은 것이 특징입니다. 개별 타입·세대별 정확한 납부 금액과 일정은 1533-8124로 문의해 주세요.
주택수 미포함과 취득세 감면은 무엇인가요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 주택수 미포함과 취득세 감면 혜택이 적용되는 단지입니다. 주택수 미포함은 보유 주택 수 산정에 포함되지 않아 기존 주택을 보유한 분도 부담 없이 계약을 검토하실 수 있다는 의미이며, 취득세 감면은 취득 단계에서 세 부담을 덜어 주는 혜택입니다. 적용 요건과 본인 상황에 따른 실제 절세 효과는 달라질 수 있으므로, 정확한 적용 여부와 감면 폭은 1533-8124로 상담받으시기 바랍니다.
선착순 계약은 어떤 절차로 진행되나요?
대구역 센트레빌 더 오페라 잔여세대 선착순 계약은 모델하우스 방문 예약 → 전문 상담사와의 1:1 상담 → 잔여 타입·층 확인 → 계약금 1차(500만원) 납부 후 계약 → 30일 이내 계약금 2차 납부 순으로 진행되며, 잔금 95%는 입주 시 납부합니다. 후분양 단지라 완성된 실물을 직접 확인한 뒤 계약하실 수 있습니다. 방문 예약과 상세 절차 안내는 1533-8124로 문의해 주세요.
후분양은 일반 분양과 무엇이 다른가요?
후분양은 건물이 완공된 뒤 분양하는 방식입니다. 대구역 센트레빌 더 오페라는 2026년 4월 준공·입주를 마친 신축으로, 도면이나 모형이 아닌 완성된 실물 세대와 마감·조망을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있다는 점이 가장 큰 차이입니다. 또한 계약 후 즉시입주가 가능하고, 잔금 95%를 입주 시 납부하는 구조라 입주 시점 변동 같은 불확실성이 적습니다. 자세한 비교는 분양상담센터 1533-8124로 문의해 주세요.
초등학교 등 학군은 어떻게 되나요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 대현초·산격초·대구중으로 이어지는 학군에 자리합니다. 인근에 경북대학교병원을 비롯한 교육·의료 인프라가 형성되어 있어 학령기 자녀를 둔 가구가 생활하기 좋은 환경입니다. 다만 초등학교 배정은 거주지와 교육청 학구 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 배정 학교는 관할 교육청 또는 1533-8124 상담을 통해 확인해 주세요.
오피스텔과 어떤 점이 다른가요?
대구역 센트레빌 더 오페라는 오피스텔이 아니라 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된 아파트입니다. 지하 4층~지상 29층, 4개 동, 총 245세대 규모의 주거 전용 단지로, A·B·C·D 4개 타입 모두 발코니 무상확장이 적용된 넓은 실사용 면적과 4베이 판상형·맞통풍 등 아파트 평면 구조를 갖추고 있습니다. 자세한 타입별 평면과 단지 구성은 세대안내 페이지를 참고하시거나 1533-8124로 문의해 주세요.
