계약금 5%(1차 정액 500만원 + 2차 30일 이내) · 잔금 95% 입주 시 · 중도금 없는 후분양 대금 구조를 표로 정리했습니다.
대금 납부 일정
대구역 센트레빌 더 오페라는 계약금 5% · 잔금 95%의 후분양 대금 구조입니다. 계약금 5%는 1차 정액 500만원을 계약 시 납부하고, 2차 계약금(5%의 나머지)은 계약일로부터 30일 이내에 납부합니다. 잔금 95%는 입주 시 납부하며, 2026년 준공을 마친 후분양 단지라 별도의 중도금 단계가 없어 중도금 대출·이자 부담이 없습니다.
| 구분 | 비율 | 납부 시점 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 계약금 1차 | 정액 500만원 | 계약 시 | 계약과 동시 납부 |
| 계약금 2차 | 계약금(5%) 잔여분 | 계약일로부터 30일 이내 | 1차 제외 나머지 |
| 중도금 | 없음 | - | 후분양 구조 |
| 잔금 | 95% | 입주 시 | 즉시입주 가능 |
납부금 예시 (최저·최고 세대)
| 구분 | 84A 4억 9,400만원(최저) | 5억 5,300만원(최고) |
|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,470만원 | 2,765만원 |
| ㄴ 1차(계약 시) | 500만원 | 500만원 |
| ㄴ 2차(30일 이내) | 1,970만원 | 2,265만원 |
| 잔금 95%(입주 시) | 4억 6,930만원 | 5억 2,535만원 |
아래 예시는 최저가 세대(4억 9,400만원)와 최고가 세대(5억 5,300만원)를 기준으로 계약금·잔금을 계산한 것입니다. 4억 9,400만원 세대는 계약금 5%가 2,470만원(1차 500만원 + 2차 1,970만원), 잔금 95%가 4억 6,930만원입니다. 실제 납부 금액은 계약 동·호수의 분양가에 따라 달라지며, 정확한 일정은 상담 시 안내됩니다.
※ 예시 금액은 최종혜택금액(발코니확장비 포함)에 계약금 5%·잔금 95%를 적용해 계산한 참고치이며, 실제 납부액은 계약 동·호수 분양가에 따라 달라집니다.
후분양 자금 계획
후분양의 대금 구조는 실입주 자금 계획에 유리합니다. 계약 시점에는 계약금 5%(예: 4억 9,400만원 세대 기준 2,470만원)만 준비하면 되고, 나머지 95%는 입주 시 잔금으로 납부합니다. 선분양 아파트처럼 입주 전까지 여러 차례 중도금을 나눠 내거나 중도금 대출 이자를 부담할 필요가 없어, 계약부터 입주 사이의 자금 압박이 상대적으로 적습니다.
따라서 기존 주택 매도 자금이나 대출 실행을 입주 시점에 맞춰 계획하기 쉽습니다. 계약금 1차 500만원은 정액이라 계약 진입 부담이 낮고, 2차 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 준비하면 됩니다. 세대별 확정 분양가에 따라 계약금·잔금 금액이 달라지므로, 관심 있는 타입·층·호수의 정확한 납부액과 일정은 ☎1533-8124 상담으로 확인해 주세요.
자주 묻는 질문
대구역 센트레빌 계약금과 납부 일정은 어떻게 되나요?
계약금은 분양가의 5%입니다. 1차로 정액 500만원을 계약 시 납부하고, 2차 계약금(5%의 나머지)은 계약일로부터 30일 이내에 납부합니다. 잔금 95%는 입주 시 납부하며, 후분양 단지라 중도금이 없습니다. 예를 들어 4억 9,400만원 세대는 계약금 5%가 2,470만원(1차 500만원 + 2차 1,970만원), 잔금 95%는 4억 6,930만원입니다.
중도금이 정말 없나요?
네. 대구역 센트레빌 더 오페라는 2026년 준공을 마친 후분양 단지로, 계약금 5%와 잔금 95% 구조라 별도의 중도금 납부 단계가 없습니다. 선분양 아파트에서 부담되는 중도금 대출·이자 부담 없이 계약금 이후 잔금까지 진행되는 것이 특징입니다.
잔금은 언제 내고 입주는 언제 하나요?
잔금 95%는 입주 시 납부합니다. 후분양이라 완성된 실물 세대를 확인한 뒤 계약할 수 있고, 계약 후 즉시입주가 가능합니다. 정확한 잔금 금액과 입주 절차·일정은 동·호수에 따라 달라지므로 ☎1533-8124로 문의해 주세요.