84A 101동 1호라인 층별 분양가표 · 5~9층 4.94억 ~ 31~44층 5.53억 · 평당 1,411만~1,580만 · 저층 할인 최대 22.07%.
층별 분양가표 (84A 101동 1호라인)
대구역 센트레빌 더 오페라의 분양가는 전용 84㎡ 단일 면적을 기준으로 층 구간·향·라인에 따라 달라집니다. 아래 표는 84A 101동 1호라인의 층별 분양가(발코니확장비 포함 최종혜택금액)를 정리한 것으로, 실제 금액은 동·호수에 따라 차이가 있습니다. 저층일수록 할인 폭이 커 5~9층 4억 9,400만원이 가장 낮고, 5호라인 31~44층 5억 5,300만원이 단지 최고가입니다.
| 층 구간 | 84A 101동 1호라인 | 비고 |
|---|---|---|
| 5 ~ 9층 | 4억 9,400만원 | 최저가 · 최대 할인율(~22.07%) |
| 10 ~ 19층 | 5억 500만원 | 중저층 |
| 21 ~ 30층 | 5억 1,600만원 | 중고층 |
| 31 ~ 44층 | 5억 3,600만원 | 고층 |
| 31 ~ 44층 (5호라인) | 5억 5,300만원 | 단지 최고가 |
※ 발코니확장비 포함 최종혜택금액. 84A 101동 1호라인 기준이며 동·호수·라인에 따라 차이가 있습니다. 확정 금액은 상담 시 안내.
전체 분양가는 4억 9,400만원~5억 5,300만원, 평당 1,411만~1,580만원 범위이며, 저층일수록 할인율이 커져 최대 14.79%~22.07%가 적용됩니다. 계약금은 분양가의 5%(1차 정액 500만원 계약 시 + 2차 30일 이내), 잔금 95%는 입주 시 납부하는 후분양 구조라 중도금 부담이 없습니다. 단지는 지하 4층~지상 44층(101동)·지상 20~29층(102동), 2개 동, 총 245세대 규모입니다.
층·라인별 가격 차이
층 구간별 금액 차이를 보면, 84A 101동 1호라인 기준 최저 5~9층(4억 9,400만원)과 31~44층(5억 3,600만원)의 차이는 약 4,200만원입니다. 여기에 선호도가 높은 5호라인 고층(31~44층)은 5억 5,300만원으로, 단지 최저가 대비 약 5,900만원 높은 최고가를 형성합니다. 즉 같은 전용 84㎡라도 층과 라인 선택에 따라 총액이 6천만원 가까이 달라집니다.
평당가로 환산하면 발코니확장비 포함 최종혜택금액 기준 약 1,411만~1,580만원 범위이며, 저층일수록 할인율이 커져 실질 매입 단가가 낮아집니다. 초기 자금 부담을 낮추려면 5~9층 저층 라인을, 조망·일조를 우선한다면 고층 라인을 선택하는 것이 합리적입니다. 계약금 5%·잔금 95%(중도금 없음)의 후분양 구조라 층 선택에 따른 중도금 이자 차이는 발생하지 않습니다.
분양가 요약
전용 84㎡ 분양가 4억 9,400만원 ~ 5억 5,300만원
발코니확장비 포함 최종혜택금액(3천만원 혜택 적용) · 평당 1,411만~1,580만원
후분양 즉시입주 · 계약금 5% · 주택수 미포함 · 취득세 감면 · 발코니 무상확장
☎ 1533-8124 상세 상담
자주 묻는 질문
대구역 센트레빌 층별 분양가는 어떻게 되나요?
84A 101동 1호라인 기준 5~9층 4억 9,400만원, 10~19층 5억 500만원, 21~30층 5억 1,600만원, 31~44층 5억 3,600만원입니다. 5호라인 31~44층은 단지 최고가 5억 5,300만원입니다. 발코니확장비를 포함한 최종혜택금액이며, 동·호수에 따라 차이가 있습니다. 상세 상담은 ☎1533-8124.
왜 저층이 더 저렴한가요? 할인율은 얼마인가요?
일반적으로 조망·일조 선호가 낮은 저층에 더 큰 할인이 적용되기 때문입니다. 대구역 센트레빌 더 오페라는 저층일수록 할인 폭이 커 최대 14.79%~22.07%의 할인율이 적용되며, 5~9층 구간이 4억 9,400만원으로 가장 낮습니다.
평당 분양가는 얼마인가요?
발코니확장비를 포함한 최종혜택금액 기준 평당 약 1,411만원~1,580만원 수준입니다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 층·향·라인에 따라 이 범위 안에서 책정되며, 4억 9,400만원~5억 5,300만원의 총액 범위에 대응합니다.